「知って得する知らずに損する」不動産知識を分かりやすく説明します。
入居物件が決まれば、いよいよ不安と期待が入り混じる新生活のスタートです。
学校や仕事、家事に育児とやるべきことや覚えることが山積みなんて方も多いはず。
そこで、引っ越し前と引っ越し後にやっておかなければならない手続きを一挙にまとめました。
面倒だからと後任せにしておくとマズイことにもなりかねませんよ。
ほぼ全ての手続きを網羅しています。
引っ越し前にやるべきこと
| 手続き | 提出先 | 備 考 |
|---|---|---|
| 光回線開通工事 | 回線事業者 | 今まで利用した事業者を変更する場合は、解約手続きも行うこと。 注意点：開通まで1ヶ月程度かかることはザラです。6ヶ月待たされたケースもあります。 |
| 転居届 | 郵便局 | 郵便物を1年間限定で新居に自動転送してくれる無料サービスです。スマホで簡単登録できます。e転居 – 郵便局 注意点：受付処理まで1週間かかることがあるので、早めに済ませましょう。 |
| 火災保険の解約 | 保険会社 | 月割で解約返戻金が戻ってきます。忘れる手続き第1位！ 注意点：管理会社や不動産屋が手続きしてくれるわけではありません。 |
| 生活インフラ | 電力会社 ガス会社 水道局 スマホ会社 | 現住所では解約、新居先では開始の手続きを行います。各社WEB対応も可能です。 注意点：電気の場合は、ブレーカーを上げれば即日使用も可能ですが、スマートメーターの場合は開通手続きをしないと使用できません。ガスの場合は立ち合いが必須です。また、スマホの住所変更を忘れると請求書等の重要書類が旧住所へ届いてしまいます。 |
| 転出届 | 市役所 | 14日前から申請可能（郵送でも可）です。手続き後に「転出証明書」を受け取ります。 注意点：政令指定都市内の引っ越しの場合は区が変わっても転入届だけでOKです。 |
| 印鑑登録廃止届 | 市役所 | 転出届を行うと自動的に印鑑登録を抹消してくれる自治体は多いです。 注意点：政令指定都市の場合、区が変わると同じ市内の引っ越しであっても手続きが必要な場合があります。 |
以下の手続きは、該当する方は要注意
| 手続き | 提出先 | 備 考 |
|---|---|---|
| 国民健康保険の資格喪失届 | 市役所 | 学生、フリーランス、個人事業者、無職の方に必要です。 注意点：手続きを忘れると保険料の2重払いが発生します。ただし、還付手続きを行えば過去2年間分までなら返金可能な自治体も多いようですが。 |
| 退園・転園届 | 保育園 幼稚園 | 転園の場合、住民票を移す前に申し込みが可能な保育園があります。 注意点：転園の申し込み時点でその自治体に住んでいない場合、入園審査の点数が低くなるケースもあるので自治体に確認のうえ手続きしてください。 |
| 転校届 | 小学校 中学校 高校 | 学校から「在学証明書」と「教科用図書給与証明書」を受け取ります。 注意点：これらは転入先で必要な書類となります。 |
| バイクの廃車届（125ｃｃ以下） | 市役所 | ナンバープレートを返却し、「廃車申告受付書」を受け取ります。 注意点：自賠責保険の住所変更も忘れがちです。もし保険を使うことになった場合、手続き等が面倒になりますので保険会社に連絡しておきましょう。 |
| 児童手当の住所変更 | 市役所 | 「所得課税証明書」を受け取ります。 注意点：転入先で必要な書類となります。 |
| 愛犬と特定動物の登録住所変更 | 市役所 | 「鑑札」を受け取ります。 注意点：転入先で必要な書類となります。また、国が指定している特定動物（毒ヘビ、ニシキヘビ、ワニガメなど）を飼育している方は県庁（政令指定都市は市役所）まで届出を行って下さい。 |
引っ越し後にやるべきこと
| 手続き | 提出先 | 備 考 |
|---|---|---|
| 転入届 / 転居届 | 市役所 | 転出届で受け取った「転出証明書」を持参します。同じ市町村内に引っ越しする方は転居届となります。 注意点：14日以内に手続きしないと、稀ではありますが5万円の過料（罰金）が科されることもあります。 |
| マイナンバーカードの住所変更 | 市役所 | 同じ市町村内に引っ越しする方も必要です。 注意点：90日以内に手続きしないと失効してしまいます。再発行手数料は1,000円。 |
| 印鑑登録 | 市役所 | 登録する「印鑑」を持参します。 |
| 銀行・クレジットカード・保険・証券・資格・ネット通販・各種会員 | 関係各所 | 意外と忘れがちな手続きです。 マイナンバーカードで自動変更されないものもあります。 注意点：クレジットカードの場合、更新のお知らせや新カードを受け取れなくなります。 ネット通販（Amazon、楽天など）の場合、登録済みの旧住所の方へ送られてしまいます。 |
以下の手続きは、該当する方は要注意
| 手続き | 提出先 | 備 考 |
|---|---|---|
| 国民健康保険の加入届 /変更届 | 市役所 | 学生、フリーランス、個人事業者、無職の方に必要です。 同じ市町村内に引っ越しする方は、加入届ではなく住所変更届を行います。 |
| 国民年金の住所変更 | 市役所 | 学生、フリーランス、個人事業者、無職の方に必要です。 注意点：マイナンバーと基礎年金番号が結びついている方であれば、届出は原則不要です。また、iDeCoや国民年金基金に加入している方はそちらも忘れずに。 |
| 転校届 | 市役所 学校 | 市役所には、前の学校から受け取った「在学証明書」と「教科用図書給与証明書」を提示し、「転入学通知書」を受け取ります。学校には、これらの3つの書類を提出します。 |
| 免許証の記載事項変更 | 警察署 免許センター | 住所変更の手続きを行います。 平日にできない方は運転免許試験場の方へ行きましょう。 注意点：大阪府では交番で手続きできる地域もありますが、ICチップデータの内容変更ができないため、改めて警察署や免許センターへ行く必要がありますのでご注意を。 |
| バイクの住所変更 | 市役所 運輸支局 | （125cc以下） 引っ越し前の市役所から受け取った「廃車申告受付書」を提出します。 （126cc以上） 市役所ではなく運輸支局で手続きします。 |
| 車庫証明の取得申請 | 警察署 | 自動車を所有している方に必要です。 注意点：引っ越し後も車庫の場所は変わらない場合であっても、使用者の住所が変更になっているため手続きが必要になります。 また、軽自動車でも必要な地域があります。 |
| 自動車車検証の住所変更 | 運輸支局 軽自動車検査協会 | 普通自動車を所有している方は陸運支局、軽自動車を所有している方は軽自動車検査協会で手続きを行います。 注意点：任意保険・自賠責保険の住所変更も忘れずに行いましょう。WEＢ上で手続きできます。 |
| 児童手当の認定申請 | 市役所 | 引っ越し前の市役所から受け取った「所得課税証明書」を提出します。郵送も可。 注意点：15日以内に手続きしないと1ヶ月分の手当が貰えないケースがあります。 |
| ペットの登録事項変更 | 市役所 | 引っ越し前の市役所から受け取った「鑑札」を提出します。 注意点：「狂犬病予防注射済票」があればこちらも提出しましょう。 |
パスポートは関係ないの？
本籍地に変更がなければ手続きは不要です。
土曜日と日曜日に窓口をオープンしている役所も多いですよ。どうしても平日に来庁できない方はホームページで確認してみてください。また、会社員の方は社会保険の切り替えや通勤手当のほか住民税等にも影響しますので、必ず担当部署に報告を。
