不動産特化ブログ「お悩み不動産」

開業・創業融資の面談内容は一問一答形式でほぼ網羅。質問だけなく回答例まで掲載しています。インプットだけでは対応しきれない場合も多いですから必ずアウトプットしましょう。賃貸借契約の形態には2種類ありますが、違いについてきちんと理解できていますか？

開業・創業融資の面談内容は一問一答形式でほぼ網羅しています。質問だけなく回答例まで掲載しています。公庫や銀行の面談対策はこれで大丈夫。なお、就活ではありませんが、カジュアルな服装は良い印象は与えません。常識人かどうかも見極められていますよ。TPOが肝心です。

審査に落ちる事業計画書（創業計画書）には共通点があります。赤字の計画書では審査に通りませんが、バラ色の計画書でも不合格です。飲食店や小売店、美容店など業種ごとの収支割合をまとめましたのでこちらの数字から大きく逸脱しないよう心掛けてください。

初期費用だけで家賃の100倍も要することが分かります。開業費用を大幅に抑えたい方にはリース店舗も選択肢に入れてみるのも良いかもしれません。運転資金は、1日当たりの売上高×運転資金回転期間（売掛金の回収に要する期間）×3ヶ月分が目安となります。

日本政策金融公庫（通称：公庫）は、新規開業資金の融資に積極的な金融機関です。新規開業資金支援は、「女性、若者、シニアの方」には通常よりも有利な条件で利用できます。その他、「制度融資」や無利子の貸付を行っている「地域中小企業応援ファンド」についても解説しています。　

内見ポイントはアパマンとは全然異なります。客席（売り場）と厨房（バックヤード）の理想的な割合は知っていますか？電気料金が月3万円を超えそうな方には動力プランの契約がおすすめ。また、飲食店に必須の厨房機器等のチェックリストも掲載してあります。

店舗専門業者はたくさんの情報を持っていますが、取りこぼしも多くあります。管理会社が情報を一定の期間だけは独り占めにしたいことが理由です。また、物件選びの注意点としてチェックシート5選を解説します。地下1階と地上2階どちらを選んだ方が良いのか？

即入居とは「当日入居できますということではなく、賃貸借契約を締結すればすぐに入居できる」という意味です。シェアハウスの場合は、当日入居も不可能ではありません。また、二人入居可でもルームシェア、いわゆる友達や知人同士の場合はダメというケースは多くあります。たとえカップルであっても夫婦と比べると破綻する確率が高いため、断られることも少なくありません。

家賃を滞納したからといって直ちに退居させられるわけではありません。個人の借主は消費者契約法で守られているので一方的に不利な取り決めは無効とされます。キーワードは「信頼関係」。遅延損害金は3％から14.6％と契約内容によって大きく異なります。

一般用と分譲用のマンションの間取りが同じであっても床面積が異なることがあります。壁や床に厚みがあるのは分譲用マンションの方が多いですが、実際は遮音性能にそれ程大きな違いは体感できません。家賃や管理費が高いのはもちろん分譲用マンションの方となります。