賃貸

初期費用だけで家賃の100倍も要することが分かります。開業費用を大幅に抑えたい方にはリース店舗も選択肢に入れてみるのも良いかもしれません。運転資金は、1日当たりの売上高×運転資金回転期間（売掛金の回収に要する期間）×3ヶ月分が目安となります。

日本政策金融公庫（通称：公庫）は、新規開業資金の融資に積極的な金融機関です。新規開業資金支援は、「女性、若者、シニアの方」には通常よりも有利な条件で利用できます。その他、「制度融資」や無利子の貸付を行っている「地域中小企業応援ファンド」についても解説しています。　

内見ポイントはアパマンとは全然異なります。客席（売り場）と厨房（バックヤード）の理想的な割合は知っていますか？電気料金が月3万円を超えそうな方には動力プランの契約がおすすめ。また、飲食店に必須の厨房機器等のチェックリストも掲載してあります。

店舗専門業者はたくさんの情報を持っていますが、取りこぼしも多くあります。管理会社が情報を一定の期間だけは独り占めにしたいことが理由です。また、物件選びの注意点としてチェックシート5選を解説します。地下1階と地上2階どちらを選んだ方が良いのか？

即入居とは「当日入居できますということではなく、賃貸借契約を締結すればすぐに入居できる」という意味です。シェアハウスの場合は、当日入居も不可能ではありません。また、二人入居可でもルームシェア、いわゆる友達や知人同士の場合はダメというケースは多くあります。たとえカップルであっても夫婦と比べると破綻する確率が高いため、断られることも少なくありません。

家賃を滞納したからといって直ちに退居させられるわけではありません。個人の借主は消費者契約法で守られているので一方的に不利な取り決めは無効とされます。キーワードは「信頼関係」。遅延損害金は3％から14.6％と契約内容によって大きく異なります。

一般用と分譲用のマンションの間取りが同じであっても床面積が異なることがあります。壁や床に厚みがあるのは分譲用マンションの方が多いですが、実際は遮音性能にそれ程大きな違いは体感できません。家賃や管理費が高いのはもちろん分譲用マンションの方となります。

そもそも「抵当権＝競売」ではありません。もっとも気を付けなければいけないのは、すでに差押されている場合です。6ヶ月の猶予期間も敷金の返還も新所有者へ主張することはできなくなります。抵当権は重要事項説明書の「登記記録に記録された事項等」欄に記載されます。

告知義務は原則3年と定められましたが、売買物件は3年を経過しても告知義務があります。隣の部屋の死については告知義務はありません。事故物件の家賃は安くても2割引きです。半額の物件もたくさん見受けられます。事故物件と訳あり物件との違いについても解説します。